В жизни всегда приходится делать что-то в первый раз. Не всегда успех зависит от везения, иногда необходимо иметь хоть небольшие теоретические знания для проведения успешной операции. Это же касается и аренды квартиры.
Аренда однокомнатной квартиры в Москве и Московской области это настоящий риск. Так как аферисты работают по различным схемам. А это значит, что, заплатив всю сумму за месяц проживания, можно оказаться на улице уже на следующий день. Обычно агентство предоставляет некоторую страховку в этом случае в виде составления договора, что включает дополнительные затраты. Однако, при съеме квартиры без посредников, вы ограждаете себя от оплаты за услуги посредника, но идете на риск. Самый простой способ найти квартиру без посредника, это интернет. Чтобы убедиться в этом посетите сайт онриэлт.ру, где вы найдете все оптимальные решения по аренде жилья.
Что необходимо проверять при аренде однокомнатной квартиры
Собственник квартиры должен предоставить вам весь пакет документов, доказывающих, что он является собственником, а не таким же арендатором как вы:
- паспорт;
- свидетельство на право собственности;
- квитанция об оплате коммунальных услуг.
Данные паспорта и в свидетельстве должны совпадать. Если у квартиры несколько владельцев, то каждый из них должен дать письменное согласие на сдачу жилья в аренду. В противном случае, один из владельцев изъявит желанием заселиться в квартиру на какой-либо период и попросит вас покинуть ее. К тому же, собственник имеет на это полное право. Поэтому, ни в коем случае не снимайте квартиру без всех подписей. Показывать квартиру может сосед, родственник или риелтор. Однако подписывать договор необходимо только с собственником.
Если владелец квартиры имеет долг за коммунальные услуги, то это чревато последствиями для съемщика. Во-первых, со временем коммунальные службы могут отрезать от света, воды или газа. Во-вторых, собственник может приписать эту сумму вам.
Перед подписанием договора, необходимо тщательно проверить квартиру на дефекты мебели, техники и помещения. Не течет ли кран и трубопровод, не расшатанные ли ножки дивана, не воняет ли газом. Все эти вещи, при их обнаружении необходимо фиксировать на бумаге. Иначе, вы навлечете на себя ненужные претензии от арендатора, который заставит вас раскошелиться на ремонт того, чего вы не ломали. Договор необходимо прочитать полностью и несколько раз. Его следует подписывать только после тщательной проверки всех условий, как со стороны арендатора, так и владельца жилья.
